PARIS 75006 - DUPLEX - 117 m² - V2147

CHERCHE MIDI - VANEAU

Prix : 1 640 000 € HD

Honoraires à la charge du vendeur.

Charges annuelles : 3 324 €


Superficie : 117 m²


Pièces : 5


Nombre de lots de la copropriété : NC


Procédure(s) en cours : 2


Type de chauffage : individuel gaz, chaudière Frisquet


Diagnostic du bien

G > 450 F 331 à 450 364 E 231 à 330 D 151 à 230 C 91 à 150 B 51 à 90 < 50 A

UN OASIS DE LUMIERE, DE CALME ET DE CHARME

Rue du Cherche Midi, ce duplex, niché aux 4e et 5e étages d’un immeuble ancien, calme, traversant et lumineux, offre de jolis volumes. L'absence d'ascenseur est vite oubliée et compensée par son prix.
Ses trois expositions, à l'ouest, au sud et à l'est, lui assurent une luminosité chaleureuse et constante à tout moment de la journée et ses 13 fenêtres ouvrent sur de belles vues avec peu de vis à vis.
L'entrée dessert la salle à manger, parquetée et agrémentée de nombreux placards, par laquelle on accède à la cuisine aménagée puis au salon avec cheminée.
Elle donne aussi accès à une chambre, assortie d'un grand dressing (ou troisième chambre), à une salle de bains, à une pièce buanderie/rangements et à un sanitaire séparé.
L’escalier intérieur conduit à la belle chambre parentale, dotée de vastes placards, et à sa salle de bain complète et attenante.
L'ensemble a été aménagé et décoré avec beaucoup de goût par un architecte de talent qui a su mettre en valeur la luminosité et exploiter habilement les quelques pans coupés de cet appartement.
Le chauffage est individuel au gaz, la porte d'entrée est blindée.
Un cagibi au 3e étage et une cave complètent ce bien.
Il est possible de louer en sus une seconde cave ainsi que deux emplacements de parking situés à proximité.